Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Nørregade 57

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².2.038.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.372.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden feb. 2019
144k775k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.375.000 kr.17. nov. 20252.665.000 kr.I dag · vores estimat2.372.065 kr.Markedet · 1992698.646 kr.Markedet · 1993711.997 kr.Markedet · 1994797.342 kr.Markedet · 1995144.495 kr.Markedet · 1996591.669 kr.Markedet · 1997924.937 kr.Markedet · 1998805.792 kr.Markedet · 1999950.625 kr.Markedet · 20001.089.881 kr.Markedet · 2001964.145 kr.Markedet · 2002675.155 kr.Markedet · 2003998.114 kr.Markedet · 2004197.223 kr.Markedet · 20051.230.827 kr.Markedet · 2006728.390 kr.Markedet · 20071.056.250 kr.Markedet · 20081.554.124 kr.Markedet · 20091.455.766 kr.Markedet · 20102.163.707 kr.Markedet · 20111.417.910 kr.Markedet · 20121.188.577 kr.Markedet · 20131.725.152 kr.Markedet · 2014957.385 kr.Markedet · 20151.018.225 kr.Markedet · 2016894.686 kr.Markedet · 20171.077.544 kr.Markedet · 20181.463.878 kr.Markedet · 20191.345.071 kr.Markedet · 20201.418.079 kr.Markedet · 20211.401.855 kr.Markedet · 20221.815.229 kr.Markedet · 20231.822.834 kr.Markedet · 20241.882.829 kr.Markedet · 20251.792.414 kr.Markedet · 20262.135.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 50
6840 Oksbøl		95 m²104 m15-02-2026560.000 kr.5.895 kr./m²
Østparken 18
6840 Oksbøl		165 m²476 m26-03-20251.750.000 kr.10.606 kr./m²
Østvænget 7C
6840 Oksbøl		160 m²285 m28-01-20263.100.000 kr.19.375 kr./m²
Lærkehøj 16
6840 Oksbøl		178 m²354 m05-05-20242.798.000 kr.15.719 kr./m²
Odinsvej 8
6840 Oksbøl		173 m²658 m22-10-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lærkehøj 15
6840 Oksbøl		158 m²332 m09-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Frejasvej 48
6840 Oksbøl		170 m²934 m17-11-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Østergade 52B
6840 Oksbøl		166 m²867 m04-06-20241.310.000 kr.7.892 kr./m²
Skovkrogen 12
6840 Oksbøl		157 m²469 m28-11-20231.425.000 kr.9.076 kr./m²
Granvej 6
6840 Oksbøl		152 m²275 m21-08-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden