Nørregade 58

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.041.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering890.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 385.725 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.136.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte385.725 kr.
1997jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	673 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	449 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	882 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Østergade 17 6330 Padborg	124 m²	468 m	25-11-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	389 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	390 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	204 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	1,1 km	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	1,3 km	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	815 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu