Nørregade 7, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 16, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	46 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	63 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	63 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	146 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Nørregade 15D, 1. 9000 Aalborg	74 m²	84 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	89 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	16 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	16 m	26-08-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	16 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	26.186 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	63 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu