Nørregade 7

Rækkehus · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.588 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.477.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,62 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003majSolgt, familiehandel816.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	174 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	190 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	92 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	45 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	459 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	76 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	282 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	217 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	173 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	115 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu