Nørregade 70

Villa · 55 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.548 kr/m².574.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering702.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+980,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 30.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte65.000 kr.
2021mar.Ejerskifte50.000 kr.
jan.Ejerskifte30.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	556 m	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	68 m	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	142 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	1,1 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	301 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	1,0 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,1 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	330 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	6,5 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	429 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu