Nørregade 77, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 151 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.275 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.627.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	583 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	699 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	513 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	322 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	671 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	1,2 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	755 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	340 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	1,0 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	1,0 km	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu