Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørregade 7A, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1137 m²
Bebygget areal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².5.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 48.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.563.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden feb. 2021
740k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.950.000 kr.30. apr. 20234.850.000 kr.14. dec. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat6.563.332 kr.Markedet · 19921.091.028 kr.Markedet · 19931.003.472 kr.Markedet · 1994930.902 kr.Markedet · 1995740.096 kr.Markedet · 1996887.832 kr.Markedet · 19971.110.734 kr.Markedet · 19981.261.184 kr.Markedet · 19991.543.086 kr.Markedet · 20001.584.268 kr.Markedet · 20011.786.638 kr.Markedet · 20022.016.502 kr.Markedet · 20032.007.062 kr.Markedet · 20042.391.270 kr.Markedet · 20052.732.644 kr.Markedet · 20063.479.112 kr.Markedet · 20073.214.910 kr.Markedet · 20083.056.672 kr.Markedet · 20092.321.296 kr.Markedet · 20102.323.538 kr.Markedet · 20112.560.128 kr.Markedet · 20122.288.256 kr.Markedet · 20132.658.186 kr.Markedet · 20143.138.328 kr.Markedet · 20152.766.038 kr.Markedet · 20163.220.928 kr.Markedet · 20173.309.782 kr.Markedet · 20183.708.622 kr.Markedet · 20193.400.878 kr.Markedet · 20203.799.954 kr.Markedet · 20214.569.550 kr.Markedet · 20224.451.078 kr.Markedet · 20234.172.952 kr.Markedet · 20244.525.064 kr.Markedet · 20254.611.440 kr.Markedet · 20265.760.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.563.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 7D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		105 m²27 m14-07-20244.750.000 kr.45.238 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²26 m23-05-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Jernbanevej 6, 1. b
2800 Kongens Lyngby		119 m²722 m01-04-20247.250.000 kr.60.924 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²656 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 72
2800 Kongens Lyngby		116 m²736 m24-11-20244.650.000 kr.40.086 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²736 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²736 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²736 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²736 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²602 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden