Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørregade 7E, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1137 m²
Bebygget areal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.821 kr/m².4.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 48.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden maj 2020
489k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.250.000 kr.31. aug. 20243.800.000 kr.30. jun. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.421.338 kr.Markedet · 1992721.188 kr.Markedet · 1993663.312 kr.Markedet · 1994615.342 kr.Markedet · 1995489.216 kr.Markedet · 1996586.872 kr.Markedet · 1997734.214 kr.Markedet · 1998833.664 kr.Markedet · 19991.020.006 kr.Markedet · 20001.047.228 kr.Markedet · 20011.180.998 kr.Markedet · 20021.332.942 kr.Markedet · 20031.326.702 kr.Markedet · 20041.580.670 kr.Markedet · 20051.806.324 kr.Markedet · 20062.299.752 kr.Markedet · 20072.125.110 kr.Markedet · 20082.020.512 kr.Markedet · 20091.534.416 kr.Markedet · 20101.535.898 kr.Markedet · 20111.692.288 kr.Markedet · 20121.512.576 kr.Markedet · 20131.757.106 kr.Markedet · 20142.074.488 kr.Markedet · 20151.828.398 kr.Markedet · 20162.129.088 kr.Markedet · 20172.187.822 kr.Markedet · 20182.451.462 kr.Markedet · 20192.248.038 kr.Markedet · 20202.511.834 kr.Markedet · 20213.020.550 kr.Markedet · 20222.942.238 kr.Markedet · 20232.758.392 kr.Markedet · 20242.991.144 kr.Markedet · 20253.048.240 kr.Markedet · 20263.807.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 7D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		105 m²19 m14-07-20244.750.000 kr.45.238 kr./m²
Carlshøjvej 5, st. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²271 m17-09-20252.920.000 kr.36.962 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²644 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²662 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²271 m18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Dronningens Vænge 4, st. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²799 m11-11-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Dronningens Vænge 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²799 m05-02-20243.950.000 kr.50.000 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²820 m06-05-20244.900.000 kr.62.025 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²820 m15-03-20244.175.000 kr.52.848 kr./m²
Asylgade 17, 1.
2800 Kongens Lyngby		86 m²102 m23-09-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden