Nørregade 8, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².1.281.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.059.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020nov.Ejerskifte680.000 kr.
1998mar.Ejerskifte500.000 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	101 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	23 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	23 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	101 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	213 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	431 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	441 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	278 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	441 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	639 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu