Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nørrehaldvej 4, Lyngsbæk

Villa · 363 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 6.828 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
6828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².4.922.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.874.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,25 pct. siden aug. 2017
572k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 201710.000.000 kr.I dag · vores estimat3.874.613 kr.Markedet · 19921.496.286 kr.Markedet · 19931.774.707 kr.Markedet · 19941.708.278 kr.Markedet · 19951.894.860 kr.Markedet · 19962.155.131 kr.Markedet · 19971.892.682 kr.Markedet · 19981.932.249 kr.Markedet · 19992.210.307 kr.Markedet · 20002.067.285 kr.Markedet · 20011.527.867 kr.Markedet · 20023.004.914 kr.Markedet · 20032.221.197 kr.Markedet · 20042.809.620 kr.Markedet · 20053.188.592 kr.Markedet · 20064.949.868 kr.Markedet · 20074.547.664 kr.Markedet · 20084.289.571 kr.Markedet · 20095.760.084 kr.Markedet · 20105.328.477 kr.Markedet · 20113.444.507 kr.Markedet · 20123.466.287 kr.Markedet · 20133.192.222 kr.Markedet · 20143.403.125 kr.Markedet · 20154.004.253 kr.Markedet · 20164.183.938 kr.Markedet · 20174.381.047 kr.Markedet · 20184.188.294 kr.Markedet · 20193.313.827 kr.Markedet · 20204.584.690 kr.Markedet · 20214.537.500 kr.Markedet · 20225.204.331 kr.Markedet · 20235.898.750 kr.Markedet · 20245.584.755 kr.Markedet · 20256.658.146 kr.Markedet · 20266.063.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, familiehandel10.000.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²2,7 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup
8400 Ebeltoft		280 m²2,5 km14-05-20255.120.000 kr.18.286 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller
8400 Ebeltoft		197 m²1,9 km17-09-20252.795.000 kr.14.188 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²3,2 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Ravnsvej 11
8400 Ebeltoft		216 m²3,3 km10-02-20265.425.000 kr.25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²2,8 km20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²5,0 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund
8400 Ebeltoft		220 m²4,3 km27-07-20241.785.000 kr.8.114 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		192 m²3,9 km09-07-20253.300.000 kr.17.188 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²5,1 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden