Nørrehedevej 19, Gånsager

Landejendom · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 265.363 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 265363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.961 kr/m².5.955.352 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.808.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 7.127.403 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg7.127.403 kr.
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,4 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	9,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	9,9 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	9,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	9,4 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	10,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	9,5 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	12,4 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	11,5 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	10,9 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu