Nørrekær 12

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.003 kr/m².3.195.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.095.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte750.000 kr.
2012majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	47 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	115 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	90 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	100 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	122 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	79 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	137 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	126 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	332 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	606 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu