Nørrekær 2

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².2.915.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.794.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	181 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	49 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	192 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	101 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	133 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	212 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 19 7100 Vejle	151 m²	234 m	08-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	427 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørreskov Huse 50 7100 Vejle	150 m²	340 m	03-02-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	474 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu