Nørrekær 28

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².3.135.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.370.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	149 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	180 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	167 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	136 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	192 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	84 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	215 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	436 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	719 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	814 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu