Nørrekær 39

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.048 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².3.232.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	129 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	158 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	84 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	183 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	74 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	212 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Uglevej 7 7100 Vejle	228 m²	503 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Hejrevej 3 7100 Vejle	237 m²	635 m	09-05-2024	2.725.000 kr.	11.498 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	184 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Tranevej 5 7100 Vejle	257 m²	565 m	21-07-2024	2.900.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu