Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nørreled 5, Dybbøl

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 130 m².2.145.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.280.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden sep. 2025
229k821k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.280.235 kr.Markedet · 1992643.500 kr.Markedet · 1993629.980 kr.Markedet · 1994664.950 kr.Markedet · 1995650.780 kr.Markedet · 1996627.250 kr.Markedet · 1997229.190 kr.Markedet · 1998890.760 kr.Markedet · 1999907.920 kr.Markedet · 2000705.380 kr.Markedet · 2001955.630 kr.Markedet · 2002823.940 kr.Markedet · 2003912.600 kr.Markedet · 2004949.000 kr.Markedet · 2005944.580 kr.Markedet · 20061.160.640 kr.Markedet · 20071.475.890 kr.Markedet · 20081.615.640 kr.Markedet · 20091.240.460 kr.Markedet · 2010321.880 kr.Markedet · 20111.328.600 kr.Markedet · 20121.308.190 kr.Markedet · 20131.389.700 kr.Markedet · 20141.168.700 kr.Markedet · 20151.212.120 kr.Markedet · 20161.422.720 kr.Markedet · 20171.174.940 kr.Markedet · 20181.110.720 kr.Markedet · 20191.338.220 kr.Markedet · 20201.473.160 kr.Markedet · 20211.554.800 kr.Markedet · 20221.733.680 kr.Markedet · 20231.630.720 kr.Markedet · 20241.875.900 kr.Markedet · 20251.868.360 kr.Markedet · 20262.363.660 kr.Markedet · 20272.550.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²22 m27-08-20242.195.000 kr.17.560 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²206 m26-03-20251.790.000 kr.13.984 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²391 m28-11-20244.150.000 kr.32.422 kr./m²
Ringløkke 24
6400 Sønderborg		128 m²426 m10-03-20252.750.000 kr.21.484 kr./m²
Ringløkke 13
6400 Sønderborg		132 m²466 m27-05-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²121 m15-06-20263.195.000 kr.22.986 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		128 m²574 m17-04-20261.545.000 kr.12.070 kr./m²
Ringløkke 2
6400 Sønderborg		131 m²661 m14-07-20241.799.000 kr.13.733 kr./m²
Scharffenbergsgade 14
6400 Sønderborg		131 m²663 m08-06-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		129 m²665 m24-01-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden