Nørreled 5, Hou

Fritidshus · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.289 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 126 m².2.161.026 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.611.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2013Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 3, Hou 5953 Tranekær	137 m²	22 m	17-06-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	103 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Frankelund 11, Hou 5953 Tranekær	113 m²	387 m	09-09-2025	2.370.000 kr.	20.973 kr./m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	351 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Engvej 1B, Hou 5953 Tranekær	103 m²	490 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Engvej 1A, Hou 5953 Tranekær	98 m²	474 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Solgården 12, Hou 5953 Tranekær	98 m²	483 m	11-02-2025	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	305 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Solgården 7, Hou 5953 Tranekær	93 m²	519 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	362 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu