Nørreled 8B, 4440 Mørkøv — Villa · 158 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.110 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2110 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.593 kr/m².1.786.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.375.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	98 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	206 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	499 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	678 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	498 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	539 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	645 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	415 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	556 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	987 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu