Prisvurdering · 9870 Sindal

Nørrelund 4

Villa · 270 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.315 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1315 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².2.260.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrelund gns: 11.670 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+70,80 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.651.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,66 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 319.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003319.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	244 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	158 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	36 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	134 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,0 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	575 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	560 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	1,0 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,3 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,2 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu