Nørrelundparken 2B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.518.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.959.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,39 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.595.500 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.260.697 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.260.697 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.595.500 kr.
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	155 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	176 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	8 m	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	8 m	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	176 m	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	1,3 km	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	1,3 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	1,3 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	1,4 km	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Mosevej 29B 6760 Ribe	101 m²	1,5 km	14-12-2025	1.620.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu