Nørrelundvej 13, Fabjerg, 7620 Lemvig — Landejendom · 145 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 269.857 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 269857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².3.872.334 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)269857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.217.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	4,3 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	4,6 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	6,3 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	5,5 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	5,4 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	5,9 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	7,3 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	5,8 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	7,2 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu