Nørremark 15, 6230 Rødekro — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.453.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremark gns: 10.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.018.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	138 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	99 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	124 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	34 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	186 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	41 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	107 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	526 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	506 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	503 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu