Nørremark 4, 6240 Løgumkloster — Villa · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.182 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremark gns: 7.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.949 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	242 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	466 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	234 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	627 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	221 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	557 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	538 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	823 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,5 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	1,8 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu