Nørremark 6, 6240 Løgumkloster — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.488 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1488 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremark gns: 7.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering944.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	222 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	259 m	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	253 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	728 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	954 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	722 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	1,0 km	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	1,1 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	565 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	837 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu