Nørremark 72

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.709.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremark gns: 10.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.833.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
11. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.685.000 kr.
2019okt.Ejerskifte725.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	195 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	24 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	103 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	116 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	203 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	286 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	93 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	339 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	396 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	478 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu