Nørremarksvej 1

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.162 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.215 kr/m².2.145.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.243.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1983Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	31 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	417 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	386 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	47 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	119 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	409 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	131 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	156 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	343 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	158 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu