Nørremarksvej 11, 6270 Tønder — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 5.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering944.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	86 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	23 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	100 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	133 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	459 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	611 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	181 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	697 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	600 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	207 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu