Nørremarksvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.480 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 13.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.915.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,44 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	138 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	206 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	416 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	441 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	220 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	657 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	832 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	301 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	804 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	572 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu