Nørremarksvej 17, Birkelev

Landejendom · 234 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 8.861 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 8861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.629 kr/m².4.948.205 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.271.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	2,1 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	5,2 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,4 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,8 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	6,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	8,1 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	6,2 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu