Nørremarksvej 2, 4900 Nakskov — Landejendom · 260 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 585.844 m², 11 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 585844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.431 kr/m².9.522.417 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)585844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.461.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	4,5 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	11,8 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	11,1 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	13,5 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	12,6 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	12,6 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Simonsvej 1 4900 Nakskov	141 m²	12,8 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu