Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bulskovvej 2

Villa · 188 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.534.375 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.456.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,88 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	2,5 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	2,6 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	2,5 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	2,6 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	2,4 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	2,7 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	2,6 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	3,2 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	3,5 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	2,8 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu