Nørremarksvej 280, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.163.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering1.902.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	293 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	89 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	91 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	195 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	31 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	434 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	223 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	409 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	589 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	702 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu