Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Nørremarksvej 3, Friskmark

Landejendom · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 224.279 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
224279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.176 kr/m².7.647.538 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)224279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.418.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,95 pct. siden sep. 2016
97k3,3M6,5M9,8M13,0M1994199720002005200820112014201720202023202620. sep. 2016590.000 kr.I dag · vores estimat4.418.824 kr.Markedet · 19942.434.536 kr.Markedet · 1995646.578 kr.Markedet · 1996859.860 kr.Markedet · 19971.081.404 kr.Markedet · 19981.453.194 kr.Markedet · 1999982.107 kr.Markedet · 20003.935.007 kr.Markedet · 2002415.548 kr.Markedet · 200412.984.498 kr.Markedet · 20054.141.710 kr.Markedet · 2006927.027 kr.Markedet · 20073.367.071 kr.Markedet · 20087.518.420 kr.Markedet · 20091.999.404 kr.Markedet · 2010522.801 kr.Markedet · 20112.957.337 kr.Markedet · 2012543.456 kr.Markedet · 2013665.244 kr.Markedet · 20141.080.027 kr.Markedet · 20151.620.423 kr.Markedet · 2017441.864 kr.Markedet · 20184.759.983 kr.Markedet · 20191.041.624 kr.Markedet · 2020809.064 kr.Markedet · 20215.036.301 kr.Markedet · 20221.122.255 kr.Markedet · 20231.389.087 kr.Markedet · 20247.356.240 kr.Markedet · 20259.103.500 kr.Markedet · 20268.070.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.418.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, andet590.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²1,6 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²2,8 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²3,0 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²4,8 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,8 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²5,9 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²5,8 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²551 m24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet
6510 Gram		204 m²4,7 km23-05-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²7,3 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden