Nørremarksvej 31, Birkelev

Landejendom · 276 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.651.819 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1651819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.862.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².4.799.205 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1651819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.075.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6298,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 47.585.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.075.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte345.000 kr.
2023okt.Solgt, andet47.585.000 kr.
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,9 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	1,8 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	4,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,3 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	7,3 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,2 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	5,5 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu