Nørremarksvej 61

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.529.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023apr.Ejerskifte950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	23 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	49 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	281 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	187 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	45 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	400 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	228 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	381 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	403 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	272 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu