Nørremarksvej 69, 6760 Ribe — Villa · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 667 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².1.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 8.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.082.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	440 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	198 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	181 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	234 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	368 m	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	371 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,9 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	920 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	2,1 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	588 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu