Nørremarksvej 6B

Villa · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 302.308 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 302308 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².2.410.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)302308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.084.199 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel2.084.199 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	609 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	478 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	2,6 km	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	2,4 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	2,4 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	2,7 km	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	2,5 km	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	2,8 km	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	2,5 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	2,8 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu