Nørremarksvej 7

Villa · 260 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.502 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².4.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 13.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.057.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	391 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Morbærvej 11 8800 Viborg	196 m²	391 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	1,4 km	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	408 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	2,4 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	1,6 km	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	2,4 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	1,6 km	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	2,3 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	2,6 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu