Nørremarkvej 4, Darum Mark

Villa · 173 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 15.676 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.912.100 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	139 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	328 m	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	1,3 km	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,0 km	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	1,9 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	1,7 km	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	2,4 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	2,3 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,3 km	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	2,5 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu