Nørrerad 2, Rejsby, 6780 Skærbæk — Villa · 120 m² · bygget 1779 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.440 m², 5 værelser, opført i 1779, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1779
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RejsbyMedian pris/m² for villa i Rejsby (6780, sidste 24 mdr.): 3.363 kr/m² × 120 m².403.560 kr.
2Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering788.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 569.975 kr.
I dag · vores estimat: 788.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel569.975 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	1,2 km	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	1,1 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	413 m	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	1,2 km	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	4,9 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	5,0 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,8 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,8 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	4,8 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	5,0 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu