Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nørreskovvej 11, Tømmerup

Landejendom · 90 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 93.470 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
93470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.906 kr/m².3.315.171 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.228.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jul. 2006
362k4,9M9,5M14,1M18,7M19921997200120052009201320182022202631. jul. 20063.500.000 kr.25. sep. 20063.500.000 kr.I dag · vores estimat3.228.782 kr.Markedet · 1992768.780 kr.Markedet · 1993428.580 kr.Markedet · 1994427.410 kr.Markedet · 1996828.360 kr.Markedet · 1997361.800 kr.Markedet · 1998711.000 kr.Markedet · 19991.023.210 kr.Markedet · 2000801.180 kr.Markedet · 2001614.340 kr.Markedet · 2002971.280 kr.Markedet · 2003869.040 kr.Markedet · 20041.184.400 kr.Markedet · 20051.343.700 kr.Markedet · 20061.305.720 kr.Markedet · 20071.673.280 kr.Markedet · 20081.534.590 kr.Markedet · 20091.736.820 kr.Markedet · 20101.685.430 kr.Markedet · 20111.795.950 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 2013741.600 kr.Markedet · 2014879.210 kr.Markedet · 20161.403.460 kr.Markedet · 20171.899.990 kr.Markedet · 20183.468.510 kr.Markedet · 20191.317.690 kr.Markedet · 2020927.000 kr.Markedet · 20212.165.040 kr.Markedet · 20222.264.760 kr.Markedet · 20231.593.720 kr.Markedet · 20241.235.790 kr.Markedet · 20251.265.400 kr.Markedet · 20263.614.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
25. sep. 2006 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup
4440 Mørkøv		91 m²512 m05-09-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal
4440 Mørkøv		77 m²2,6 km30-04-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Skamstrupvej 20B
4440 Mørkøv		115 m²3,1 km04-05-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Ibs Huse 11
4440 Mørkøv		98 m²5,4 km15-09-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup
4440 Mørkøv		165 m²825 m03-09-20256.700.000 kr.40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40
4440 Mørkøv		176 m²742 m19-08-20241.636.717 kr.9.300 kr./m²
Åmosevej 80, Skellingsted
4440 Mørkøv		134 m²4,6 km11-05-20266.800.000 kr.50.746 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²4,5 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal
4440 Mørkøv		178 m²2,6 km25-05-20254.025.000 kr.22.612 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²6,4 km13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden