Nørreskovvej 37, Torup, 6430 Nordborg — Villa · 225 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 48.082 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 48082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.606.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 3.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.082 kr/m²-63,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.536.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	1,5 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	1,6 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	3,7 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	3,6 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	1,5 km	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	1,3 km	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	1,3 km	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	1,3 km	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	4,0 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu