Menu
For mæglere Log ind
Nørresøvej 32
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøvej 32

Villa · 219 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.353 kr/m².7.684.805 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+106,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.290.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,25 pct. siden okt. 2020
802k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.500.000 kr.31. okt. 20228.900.000 kr.30. sep. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat7.290.126 kr.Markedet · 19921.078.137 kr.Markedet · 1993802.416 kr.Markedet · 1994976.521 kr.Markedet · 1995988.128 kr.Markedet · 19961.037.622 kr.Markedet · 19971.427.442 kr.Markedet · 19981.294.509 kr.Markedet · 19991.518.546 kr.Markedet · 20001.204.062 kr.Markedet · 20011.392.840 kr.Markedet · 20021.509.786 kr.Markedet · 20031.567.164 kr.Markedet · 20041.665.495 kr.Markedet · 20051.602.861 kr.Markedet · 20061.901.358 kr.Markedet · 20072.338.044 kr.Markedet · 20082.588.142 kr.Markedet · 20092.286.798 kr.Markedet · 20102.354.688 kr.Markedet · 20112.805.390 kr.Markedet · 20122.284.608 kr.Markedet · 20132.171.166 kr.Markedet · 20142.453.019 kr.Markedet · 20152.498.133 kr.Markedet · 20162.372.865 kr.Markedet · 20172.662.821 kr.Markedet · 20182.832.984 kr.Markedet · 20192.459.808 kr.Markedet · 20203.058.773 kr.Markedet · 20213.218.862 kr.Markedet · 20223.656.643 kr.Markedet · 20233.609.120 kr.Markedet · 20243.587.001 kr.Markedet · 20253.718.839 kr.Markedet · 20263.526.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.290.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²135 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²541 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Nørresøvej 3
8800 Viborg		149 m²347 m24-05-20268.655.555 kr.58.091 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²259 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²309 m07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²64 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²394 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²346 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²780 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²466 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden