Nørresøvej 60

Villa · 552 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 552 m², grund på 1.703 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 552 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.644 kr/m².7.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+105,10 pct.
3Boligareal større end typisk552 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.065.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,60 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 552 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.065.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20155.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	705 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	655 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	918 m	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	604 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	991 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	516 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Morbærvej 27 8800 Viborg	440 m²	2,8 km	01-05-2026	3.850.000 kr.	8.750 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	1,5 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	1,9 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	1,8 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu