Hejmdalsvej 16, 8800 Viborg — Villa · 268 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 24.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.181 kr/m².5.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+104,70 pct.
3Vores vurdering7.046.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 218% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.750.000 kr / Estimat: 7.795.708 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	91 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	1,1 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	927 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	232 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,1 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	894 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	1,1 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	1,3 km	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	1,0 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	525 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu