Nørresøvej Nord 33

Villa · 243 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.700 kr/m².4.689.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+105,10 pct.
3Vores vurdering7.627.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.627.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.725.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	276 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	580 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	360 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	812 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	900 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	867 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	513 m	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,3 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	695 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	507 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu