Nørrestræde 28

Rækkehus · 96 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.161 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestræde gns: 18.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 24.393 kr/m²-22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	310 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	333 m	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	354 m	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 7 3230 Græsted	112 m²	384 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	400 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Park 28 3230 Græsted	112 m²	438 m	24-05-2026	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	680 m	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	723 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Langedam 30 3230 Græsted	110 m²	960 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	970 m	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu