Nørrestræde 9

Villa · 266 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².4.186.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.075.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	539 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,6 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	686 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	516 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	664 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	489 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,9 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	122 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	122 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	922 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu