Nørrestrand 30A

Fritidshus · 86 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 18.041 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018dec.Ejerskifte575.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	121 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	222 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	127 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	355 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	430 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	242 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	674 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	295 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	700 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	607 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu