Nørrestrand 48B

Fritidshus · 91 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².1.429.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 18.041 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering1.638.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	222 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	131 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	136 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	113 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	208 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	66 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	621 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	831 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	846 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	741 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu